Внесение территориальных зон ПЗЗ города Новосибирск в ЕГРН
Заказчик : Департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска
Объект работ: город Новосибирск, площадь работ -502,67 кв км. 3-й город России по населению и занимаемой площади!
С июня 2014 года по настоящее время нашей компанией выполняются масштабные работы по описанию местоположения границ и иных характеристик территориальных зон на основании карты градостроительного зонирования территории города Новосибирска, подготовки сведений для передачи в государственный кадастр недвижимости (подготовка землеустроительных дел, в том числе карт (планов) объектов землеустройства) и сопровождение внесения этих данных в ГКН.
Первичная передача границ территориальных зон в ГКН была осуществлена департаментом в 2012 году. Анализ данных выявил многочисленные пересечения границ зон с границами зарегистрированных земельных участков (более 8 500).
33 территориальные зоны с 4800 контурами. Внесение даже незначительных изменений в такой массив данных приводило к существенным и весьма трудоемким работам как со стороны департамента и кадастровых инженеров, так и в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области!
Совместно с Департаментом, Росреестром и ФГБУ ФКП НСО было принято решение внести сведения о территориальных зонах Новосибирска в ГКН в виде отдельных частей территориальных зон.
Исполнителем – ООО «ГЕОКАД плюс» были подготовлены 33 землеустроительных дела на каждую территориальную зону, включающие карта (планы) объектов землеустройства на каждую часть зоны общим количеством 4800 с учетом исправления технических ошибок и последнего решения Совета Депутатов.
Подготовленные землеустроительные дела были переданы в государственный фонд данных по землеустройству, а подготовленные XML-файлы карта (планов) – на внесение в ГКН в ФГБУ ЗКП.
Выполнение такой масштабной работы в сжатые сроки и с высоким качеством было обусловлено в том числе и наличием у компании собственного программного обеспечения – АРМ КИН (Автоматизированное рабочее место кадастрового инженера), позволяющего автоматизировать весь процесс от подготовительных работ до подготовки документов и обменных файлов для передачи в орган кадастрового учета.
Внесение ИЗМЕНЕНИЙ в территориальные зоны города на основе двух Решений Совета депутатов города Новосибирска – по 300 изменений в границы и описания частей зон.
На основании проделанных ранее работ данные изменения были внесены в ГКН в кратчайшие сроки -150 календарных дней с учетом подготовительных работ (запросом сведений из ГКН), формированием и сдачей в государственный фонд данных землеустроительных дел и карта(планов), формированием XML-файлов и их сдачей в ФГБУ ФКП.
Решением Совета депутатов города Новосибирска от 02.12.2015 г. №94 (вступило в силу 1.10.2016г.) были приняты изменения в регламенты территориальных зон города, добавлены новые зоны, что потребовало внести изменения ВО ВСЕ внесенные ранее в ГКН территориальные зоны.
Подготовлены и сданы в госфонд данных 35 землеустроительных дел, 4800 карта(планов) на части территориальных зон с учетом более 600 изменений в их границах, материалы работ оформлены в виде XML-файлов (версии 5) и переданы в ФГБУ ФКП для внесения в ГКН, осуществлено внесение данных в ГКН.